在很多户心理，普遍有这样一个观念，拆除违章建筑是得不到补偿款，那么，究竟什么是违章建筑？违章建筑拆除补偿到底该不该呢？今天由小编为大家带来一个特殊的违规案例，希望对大家有所帮助。

生活在陕西省西安市的云女士拥有一处房产，她于2003年建造了一处面积有大约750平方米的房屋，总共有3层。在2012年的时候西安市要实施旧城改造项目，云女士的房屋刚好也被纳入了征收的范围内。看起来的好事，但云女士对此非常失望，因为2014年11月，方用违法建筑为名对云女士家的三层房屋进行了强制拆除，并且告诉云女士违规建造是没有任何补偿的，还要继续拆除剩下的250平方米的房屋。面对这种不公平待遇，云女士联系了圣运律师。希望能够通过法律途径来保护自己的合法权益，圣运律师在介入案件之后认真了解有关案情，并且调查了相关事实，向当地有关部门递交了律师函。在得知云女士聘请律师要维护权益的消息后，方的态度明显改变，并且主动联系云女士协商补偿安置方案，经过一系列沟通最终达成一致意见，补偿了云女士与原有房屋同等面积的房屋！

那么被建筑拆除时违章建筑到底应不应该给予补偿呢？

首先，到底为什么被认定违建之后还可以争取补偿呢？这其实还是因为2008年正式实行的《中华人民共和国城乡规划法》不能认定2008年以前的违规建筑，通俗的讲就是不能用今天的法律来规定昨天的行为；

其次，需要具体问题具体分析，并不是所有的违章建筑都不能给予补偿，也就是说建筑违章，但建筑材料是违章建筑人合法的财产，即在补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。

根据法律规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。”

再次，在补偿中，要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人合法的财产，依法应当受到保护。人在拆除违章建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内合法的财产权益，否则应当承担法律责任。

，在补偿中，要注意区分补偿款和补助费。虽然我国《城市管理条例》规定：拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得补偿款，方仍要依法向违章建筑人支付补助费。补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。方不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费补助费的请求。

根据以上分析来看，在遇到违章建筑被时并不意味着可以不给补偿的一味拆除，户或企业仍然可以依法获得相应的补偿。

小编提醒您：在征地中往往存在着“拆违代”的情况，这时户的房屋马上就会面临着被强制建筑拆除的危险。但在这个时候户更要保持冷静，时间报警，用视频、拍照、录音等方式记录方的违法行为，为日后争取合法利益做好充足准备。



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   这世上的任何东西都有一个使用寿命，就拿人来说，短短几十载;再拿建筑物来说，可能是几百年的光阴，牢固一点的也能抵抗得了几千年的风霜。可是到头来，所有的东西都有尘埃落定的那一天。建筑物是一个较为牢固的存在，除非是人为的去拆除它，否则它的使用寿命是很长的。但 在经济发达的今天，为了生活环境，越来越多人都喜欢对自己的旧房子进行翻新，所以房屋改造拆除的需求就变大了。我们都知道人工拆除是一种传统的拆除方式，那么你知道这种方式有什么优势吗?它的弊端又是什么呢?

   优势一、价格低

   现在请一个工人来进屋拆除工作，一般都是按照普工的价格来进行计算的，一天150元左右，到消费高一点的地方，可能也只需要200元或250元一天，这个价格跟机器拆除相比，是非常有优势的，请人工拆除房子，往往费用不高。

   优势二、好分类

   虽然房子又老又旧，但是里面的很多建材其实都没有受损的，也就是可以对其进行二次使用的，请人工拆除老房子的话，他们就会细心的帮你将老房子上面的各种材料都分类好，比如瓦、砖头、木料、木板等材料，一类类的分好，这是机器拆除没有的好处。

   优势三、更加灵活

   使用人工拆除老房子，往往更加的灵活，因为人是活的，机器是呆板的，他们面对各种情况各种房屋结构往往有着非常丰富的经验，该怎么拆，如何拆心里都有盘算，经验丰富的工人往往能在短时间内就做好拆除工作。

   以上便是请人工拆除老房子的三大优势，相反的，它也有一些弊端;

   弊端一、慢

   “慢”是人工拆除老房子一个显著的特征，因为人工拆除只能靠手，一天工作八小时两只手能做多少事呢?可能机器只需要几小时就能完成的事情，而工人去做的话就需要几天甚至是十几天，这是它的一个弊端呀。

   弊端二、危险

   对了，在各种施工现场，往往特别容易发生危险事故，比如坠楼、踩空、高空物体砸落等事故，这都出现在安全措施做得不到位的拆除现场，如果是机器拆除的话就没有这类事情发生了，所以说请人工拆除房子也是挺危险的一件事情。

   弊端三、麻烦

   家里的老房子请人工拆除，那么一天三餐总要做饭给人家吃吧，因为拆除工作时长久呀，所以真的很麻烦。但是如果请机器拆除的话，可能短短几个小时就可以完事了，哪怕做饭也只需要做两餐。

   所以综上所诉，在对自家的老房子进行拆除的时候，使用人工拆除的方式是有很多好处的，但同时也会有不少弊端，而相应的，请机器拆除也一样有好处有坏处，它们都是不可避免的。所以不管是什么方式拆除房子，都有优势和弊端，那么大家到底要使用什么方式去进屋改造拆除呢?这个还是你们自己决定吧。



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挖掘机和钩机有什么区别，很多不懂挖掘机的人都会有这个疑问，下面钩机租赁解读挖掘机跟钩机有什么区别？

钩机租赁告诉大家挖掘机与钩机是同一种挖掘机械，钩机即是挖掘机，是部分地区的一种俗话叫法，二者没有区别。

挖掘机和挖土机的功能、性质都一样，只是名字叫法不同，一般都叫挖土机，也有叫挖掘机的，钩机一般是反铲挖土机，分为正铲、反铲、拉铲和抓铲~一般工程上都用正铲和反铲在土方上广泛使用，拉铲和抓铲一般在淤泥或者饱和土中使用。

挖掘机，又称挖土机和钩机，是用铲斗挖掘高于或低于承机面的物料，并装入运输车辆或卸至堆料场的土方机械。挖掘机挖掘的物料主要是土壤、煤、泥沙以及经过预松后的土壤和岩石。

从近几年工程机械的发展来看，挖掘机的发展相对较快，挖掘机已经成为工程建设中较主要的工程机械之一。

挖掘机的用途：

挖掘机是一种多用途土石方施工机械，主要进行土石方挖掘、装载，还可进行土地平整、修坡、吊装、破碎、、开沟等作业。

所以在公路、铁路等道路施工，桥梁建设，城市建设、机场港口及水利施工中得到了广泛应用。所以挖掘机兼有推土机、装载机、起重机等的功能，能代替这些机械工作。

采石场、隧道内、地下厂房和堆料场中的装载作业；开挖渠道、运河和疏浚水道；更换工作装置后可进行浇筑、起重、安装、打桩、夯土等作业。

看完钩机租赁的介绍，你是否已经对挖掘机与钩机有直观的了解呢？钩机即是挖掘机，他们分类、操作总量、工程用途及其种类都是相同的，只是大家的叫法不一样而已。关注拆除公司，为你带来不一样的精彩内容。



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